恒大地产遭到证监会的严厉处罚，被罚款417.5亿元，并对许家印实施顶格罚款，金额为4700万元，同时被终身禁入证券市场。证券时报也发表了一篇文章，探讨了恒大地产的造假手法。

根据证监会的调查结果，恒大地产采用了一种不同于完全虚构经营业务和收入的财务造假手法，其违反了会计准则，通过提前确认收入等方式来粉饰财务报表，并透支未来的收入。

具体来说，2019年，恒大地产虚增了2139.89亿元的收入，占当期营业收入的50.14％，虚增了407.22亿元的利润，占当期利润总额的63.31％。而2020年，恒大地产虚增了3501.57亿元的收入，占当期营业收入的78.54％，虚增了512.89亿元的利润，占当期利润总额的86.88％。这导致在2020年至2021年期间，恒大地产利用2019年和2020年虚假财务数据，在交易所市场面向合格投资者公开发行了5期债券，合计金额为208亿元，存在欺诈发行的行为。此外，恒大地产还在债券发行人的公开披露中虚假记载了2019年和2020年的年度报告。此外，恒大地产还存在未按期披露定期报告、未按规定披露重大诉讼仲裁案件和未按规定披露无法清偿到期债务的情况等行为。

证监会还查明，恒大地产的财务造假行为是由公司的相关职能部门相互协作，公司总部和项目公司共同推动的。他们采取了修改和调整当年的交楼清单，修改明源系统的交楼时间等手段来编造重要事实，并且其涉及的范围广泛，造假金额巨大。